السلام عليكم ورحمة الله ارجو التكرم بافادتى عن حل هذه المشكله وجزاكم الله كل خير توفى والدى رحمه الله سنة 2002 وكانت والدتى رحمها الله توفت من قبله سنة 1997 ووالدى كان يملك منزلا على مساحة 80 متر مكون من دور واحد من 3 حجرات وصاله ومطبخ وحمام ومسقط وقمت بناء على رغبتهم وطلبهم ببناء شقه فى الدور الاول العلوى على كامل مساحة المنزل لاتزوج فيها ونم البناء كله من مالى الخاص ثم طلبوا منى بناء شقه فى الدور الثانى لاسكن فيها واترك لهم الدور الاول العلوى ليسكنوا هم فيه وتركوا الدور الاول خاليا واعطانى والدى حجرم منهم قمت بتحويلهاالى محل لبيع البقاله وصرفت فى تجهيز المحل من مالى وطلب والدى سنة 1992 من احد المحامين ان يعمل عقد بيع لى للمحل وللشقتين اللتين بالدور الاول العلوى والدور الثانى على ان لا يذكر في العقد ان لهم نصيبا من الارض ولكن المحامى اعترض فاصر والدى على ذلك فكتب المحامى العقد كما طلب والدى ولم يذكر ان لهم نصيبا من الارض ولكنه اضاف بعض البنود كعمل محامين انه فى حالة وجود نزاع يمكن الرجوع لهذه البنود بما يثبت لهم حق فى الارض لانه حذر والدى من ذلك وعمل المحامى ذلك بدون علمى او علم والدى واخذ على العقد صحة توقيع ولم يسحب العقد من المحمكه وبقى العقد 14 عام لا اهلم عنه شيئا الا ان دخلت فى داومة الميراث والمشاكل فطلبه منى احد المحامين ولما ذكرت له انه ليس معى الا حكم المحكمه بصحة التوقيع طلب منى توكيل ليسحب لى العقد من المحكمه وقد كان واخبرنى ان هذا العقد 80% لهم فى الارض وقبل وفاة والدى ووالدتى كتب والدى ما يلى: اقرار منى انا -------- والد كل من -انا ولد واربعة بنات------------------------------------- انى املك منزل مكون من 3 حجرات والابن اخذ حجرة منهم يعنى اخذ حقه والباقى للبنات كتب هذا الاقرار سنة 1996 وكانت والدتى موجوده ولم اعلم بهذا الا بعد وفاة اخت من اخواتى بعد وفاة والدى بستة اشهر حيث علمت من احد اخواتى بذلك يوم وفاة اختى وكانت سنة 2003 بعد وفاة والدى بستة اشهر وطلبت من زوجها ذلك فذكر لى ان اختى تركت فعلا عقد ملكية والدى للارض المقام عليها المنزل والوصيه ووصت كتابة بتسليمى هذه الاوراق فى حالة اذا لم تلحق تسلمها لى وتوفيت رحمة الله عليها وطوال الستة شهور لم تذكر لى شىء عن هذا والان بعد اربعة سنوات من وفاة والدى يطالبنى اخوتى بورقة ورقة قسمه لاثبات نصيبهم من الميراث وقد تنازول زوج الاخت المتوفاه عن حقه وقد كان يرث نصف نصيبها من ارث ابى نظرا لعدم وجود اولاد تنازل لنا جميعا: انا و3 اخوات بنات والاسئله كما يلى: 1/ هل يقيم الميراث بسعر الان ام بسعر وقت وفاة الوالد؟ واذا قمت انا بالشراء منهم ولكنى لن اسدد الان هل نقيم بسعر الان ويكون دين على لهم ام ان يكون التقييم عندما يكون معى مال بالسعر الذى سيكون فى وقت السداد؟ 2/ هل الشقتين بالدور الاول العلوى والدور الثانى والمحل الذى باعه لى والدى لهم نصيب فى الارض ام لا؟ ولو كان ليس لهم نصيب فكيف يكون التقييم وتحديد نصيبهم من الارض؟ 3/ كيف سيكون تقييم الارض والمنزل وخاصة ان سعر الارض لو كانت فضاء بيكون اعلى بكثير من سعر الارض وعليها منزل حيث احضرت سمسارا لتقييم بيع المنزل فوجدت ان سعر بيع المنزل كله لو كان خاليا من السكان مرتفع جدا الثمن عن السعر لو كان به سكان وطبعا انا لن استطيع الخروج من المنزل وشراء شقتيه اخريتين لاترك المنزل خاليا كى نستطيع بيعه بسعر عال 4/ ما هو نصيبى ونصيب اخوتى البنات الثلاثه من الشقه التى بالدور الاول؟ هل سارث فيها ام لا وقد كان والدى قال فى الاقرار الذى تركه انى اخذت حجره وهى مساحتها 5ز8 متر يعنى اخذت حقى فى حين ان مساحة المنزل 80 متر كما انه قبل الاقرار باربع سنوات باع لى هذا المحل برجاء افادتى لانى فى دوامه واخاف من الله ولكم جزيل الشكر 4/ |  | |
1- يكون التقييم بسعر يوم البيع وان تقوم بعمل عقد شراء بتاريخ يوم التقييم ويكون السداد بتاريخ آجل وهذا أفضل لكى الطرفين . 2- الشقتين فى الدور العلوي وعلى حسب كلامك من مالك الخاص وعلية يكون التصرف فى الميراث فى الدور الأرضي فقط أم المحل الذى باعه لك والدك لوكنت دفعت ثمنه فعلا فهو من نصيبك واما إذا لم تكن دفعت فيه فيكون ضمن الميراث الشرعى للكل . 3- يتم تقيم العقار على الطبيعة أى أنه به سكان والوضع الذى هو عليه حال التقسيم . 4- النصيب للذكر مثل حق الأنثيين وبذلك تحسب على أصغر نصيب وهو نصيب البنت أى تقسم الميراث على خمسة أنصبة للولد نصيبان وللبنت نصيب واحد . أم المحل الذى باعه لك والدك لوكنت دفعت ثمنه فعلا فهو من نصيبك واما إذا لم تكن دفعت فيه فيكون ضمن الميراث الشرعى للكل . | ||
دخول
الساعه
المواضيع الأخيرة
بحـث
المتواجدون الآن ؟
ككل هناك 2 عُضو متصل حالياً :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 2 زائر
لا أحد
أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 19 بتاريخ 01/03/23, 04:51 pm
برامج تهمك
مواريييث
nona- عضو فعال
عدد الرسائل : 15
العمر : 39
الموقع : www.masrawy.com
العمل/الترفيه : ليسانس حقوق
المزاج : حلو وى
العنوان : القاهرة-فيصل
:
علم الدولة :
تاريخ التسجيل : 01/08/2008
» عنصر كيميائى خطير
» الاحتفال بعيد الأمّ
» ادعيه اسلاميه
» كل سنه وانتوا طيبين
» ركن القرأن الكريم
» ركن الاناشيد الاسلاميه
» اناشيد عماد رامى
» انظر الى هذه الصوره
» طقوس غريبة ومرعبة !!!!
» اسماء البنات التى وردت بالقرآن الكريم
» ركن الابتهالات
» لا قطن ولا صوف انشاء الله الاهلى فى اليبان
» عقوق الوالدين
» طفل يبكى على قبر أمه(صورة)
» قصه الامام احمد والخباز
» آيات الغفلة والنسيان في القرآن الكريم:
» وانت واحد ممن احبهم الله
» مسابقة أذكى عضو فى المنتدى؟؟!!!!
» صلاه الضحى